深圳二手房成交量趋势

〖壹〗、二手房市场：成交量增长，费用筑底成交量：2025年上半年深圳二手住宅过户量达29231套 ，同比增长36%
，但环比下降17%。分区域看，龙岗区 、福田区
、南山区位列成交前三 ，印证了龙岗等区域房产潜力的预测 。

〖贰〗、深圳楼市在2024年2月及3月初确实表现出成交量下滑 、挂牌量攀升
、新房库存去化周期延长的态势
，整体市场活跃度较低，市场表现较差
。

〖叁〗、二手房市场同步回暖 ，交易量价齐升成交数据：贝壳深圳合作门店春节期间二手房签约量同比增长33%，带看量自年初三起快速增长
，较去年春节假期增长39%。官方数据显示，1月份二手住宅网签4554套 ，同比增长35%
，延续去年10月以来回暖态势 。

〖肆〗 、图：深圳待售二手房数量增长趋势（4-6月）成交量持续走低，房价博弈特征明显当前深圳二手房成交量仍处于低位 ，说明房东尚未出现大规模降价行为
。若房东愿意降价
，成交量理应回升，但现实是购房者预期房价进一步下跌 ，选取持币观望
，导致市场陷入僵持。

25年金地龙城中央三期二手房价深圳

市场均价借鉴：根据房天下的数据，金地龙城中央小区的二手房均价在2025年8月为37153元/㎡ 。这一数据可以作为购房者了解该区域房价整体水平的借鉴。但需要注意的是 ，具体费用可能会因房屋的具体条件（如楼层、户型
、装修等）和市场变化而有所不同
。

二手房领域 热门商圈内标杆楼盘龙岗中心城、坂田 、坪山：二手热门商圈TOP3
，其中大冲新城花园
、金地龙城中央三期、万科云城位列商机榜前三。这些楼盘多为品牌开发商开发，物业品质高 ，且位于商圈核心位置，抗跌性强 。若市场回暖
，此类资产易成为领涨标的
。

金地龙城中央位于龙岗中心城龙岗大道南侧，3号线龙城广场站300米处 ，项目处于龙岗中心城的核心区域
，直线约1公里范围可享3大公园 、约27万平商业体量
、龙岗区政府办公区+三馆一城、龙城站交通枢纽 、旧改（未来周边旧改规划已知还有约28万平商业和配建学校）等强大市政
、商业资源。

向各位了解一下关于深圳汇港名苑二手房信息?来说说

深圳汇港名苑二手房信息概览：朝南向精装修房 户型：1室0厅1卫面积：24平方米单价：5417元/平方米特点：朝南向的户型通常采光和通风条件较好，适合喜欢明亮居住环境的买家 。精装修标准 ，入住方便
，无需额外装修费用
。

第27周:深圳一二手住宅市场成交量齐升

第27周深圳一二手住宅市场成交量均呈现上升态势，且一二手市场成交量均创近一个月新高。 具体表现如下：新房住宅市场成交量：第27周新房住宅共成交827套 ，环比上升37% 。成交面积：成交面积共计810857㎡
，环比上升30%
。

北京二手房市场现状成交量与费用走势成交量下降：6月北京二手房成交约1万套，环比下降约15%。费用下跌：6月北京二手住宅费用环比下跌0.09% ，跌幅较5月扩大0.06个百分点 。

诸葛找房发布的报告显示
，2021年第10周监测重点城市新建商品住宅成交量环比上涨29%、二手住宅成交量环比上涨55%
。