二手房买卖定金合同范本如下：合同基本信息 卖方：填写卖方姓名或名称。 买方：填写买方姓名或名称 。 居间方：填写提供中介服务的机构名称 。房屋信息 详细描述甲方所售房屋的权证号 、坐落位置 、结构、层次 、面积 、附属设施等。房屋费用及其他费用 明确房屋总金额及支付方式 。 约定定金金额及支付时间 。
甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___大写___元整（含附属设施费用）；乙方并于___年___月___日向甲方支付定金人民币___万元整。甲 、乙双方达成一致意见 ，双方交易税费由___方负担或有甲 、乙双方各自承担国家相关规定税费 。
甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则 、经协商一致 ，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同 。 第一条：乙方购买的房屋位于**市**区*** ，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：** ） ，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
上海就是国内二手房交易最为频繁的城市之一 ，二手房买卖的时候必须要签合同 ，下面小编为大家介绍了2016上海二手房买卖合同范本，有二手房交易的人可以看一看 。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管 。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款 ，但另有约定的除外 。
要看二手房所有权是否真实 、完整和可靠 ，审查该房的“两证”相关文件 。要看房屋是否为共有财产。交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院 、公安机关等查封 。签二手房定金合同的注意事项 购房前 ，确认售房人的真实身份 。
核实卖方的身份 如果二手房的卖主是个人 ，那么要看卖房者的身份证，如果是房屋是单位的话 ，要到工商局查看它的档案资料。此外卖房者有代理人 ，要了解清楚代理人是否有经过公证的授权委托书 。
二手房定金协议签订注意事项 根据规定，定金协议是主合同的从合同 ，如果主合同无效 ，那么定金协议也无效 。定金协议是担保合同的一种，所以在签订定金协议的时候 ，一定要注意审查主合同是否有效 ，并且保证签订的定价从合同有效。
二手房买卖定金合同范本如下：合同基本信息 卖方：填写卖方姓名或名称 。 买方：填写买方姓名或名称 。 居间方：填写提供中介服务的机构名称。房屋信息 详细描述甲方所售房屋的权证号 、坐落位置、结构 、层次 、面积、附属设施等。房屋费用及其他费用 明确房屋总金额及支付方式 。
购买二手房签订购房合同时，需重点注意以下事项并按照规范流程签订：合同核心条款的明确约定标的物信息 需详细写明房屋位置 、性质（商品房/经济适用房等） 、面积（含套内与公摊）、结构 、格局 、装修及设备设施情况 。
二手房定金合同注意事项？严格审查主合同效力定金协议是主合同的从合同，主合同无效 ，则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种 ，《担保法》第5条第一款规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效 ，担保合同无效 。因此比较好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效 ，以保证所签订的定金从合同有效 。
〖壹〗、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封 、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的 ，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 ，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金 。
〖贰〗 、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿 、公平和诚实信用的原则 、经协商一致 ，就乙方向甲方购买房屋事宜 ，订立本合同 。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊） ，该房屋建筑面积为：＊＊平方米 ，产权人：＊＊ 。
〖叁〗、该房地产交易定金为人民币：（大写）___元（小写：___元） 。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：（大写）___元（小写：___元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据 。
〖肆〗 、二手房买卖定金合同范本如下：合同基本信息 卖方：填写卖方姓名或名称 。 买方：填写买方姓名或名称。 居间方：填写提供中介服务的机构名称。房屋信息 详细描述甲方所售房屋的权证号 、坐落位置、结构 、层次 、面积、附属设施等 。房屋费用及其他费用 明确房屋总金额及支付方式 。
〖伍〗 、甲方的房屋座落在闵行区碧江路___弄___号___室 ，建筑面积___平方米。甲乙双方协商一致同意上述房地产转让费用为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元整） 。双方约定房屋定金数额为￥10000元整（大写：人民币壹万元整）于定金协议签定当天支付 ，定金支付后本协议生效 。
〖壹〗 、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____________大写______________________元整（含附属设施费用）；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
〖贰〗、二手房买卖定金合同范本如下：合同基本信息 卖方：填写卖方姓名或名称 。 买方：填写买方姓名或名称 。 居间方：填写提供中介服务的机构名称。房屋信息 详细描述甲方所售房屋的权证号 、坐落位置 、结构、层次 、面积 、附属设施等 。房屋费用及其他费用 明确房屋总金额及支付方式 。
〖叁〗、卖方持有经济适用房界定卡 ，界定卡编号为：___售房时间为：___界定卡时间为：___卖方持有商品房买卖合同 ，合同编号为：___，签定本合同后 ，卖方必须于___年___月___日加快办理好一手房产证 ，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止 。
〖肆〗 、第八条 甲 、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续 ，该房地产证由乙方领取 。甲方逾期不予协助办理的 ，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每天___的比例支付违约金。
〖伍〗、二手房购房定金合同范本 甲方（卖方）： 乙方（预购方）： 第一条转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： ___。为多层建筑（共**层，该房地产为第*层） ，登记建筑面积为：___ 平方米 。套内建筑面积为：___平方米 ，《房地产权证》为准，误差不计 。卖方持有房产证，房地产证号为：___。
法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的 ，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了 。 但是 ，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》 ，约定卖方将房屋出售给买方 ，合同中明确约定房屋权属和定金条款 。
在一般情况下，二手房定金不能退；但是做好一些准备后 ，二手房定金还是可以退的 ，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章，买家要有中介的定金委托书协议书 、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据。
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租 、查封、共有权人不同意出售等事实的 ，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的 ，甲方应双倍返还乙方已支付的定金 。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的 ，甲方应当向乙方双倍返还定金 。
二手房购房定金合同和新房购房定金合同是差不多的 ，因为购房定金合同起的是一个定金的限制作用，不能起到购房合同的作用。所以只要在上面写购房定金合同四个字，下面标明清楚定金多少钱 ，同时还应标注违约金退还方式 、多少等 ，最后写上双方的名字 、电话号码，然后签字按手印 。
该房地产交易定金为人民币：（大写）___元（小写：___元） 。买方同意按以下方式支付：本合同签订时 ，向卖方支付定金人民币：（大写）___元（小写：___元）。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方 ，卖方应出具相应收款收据 。
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