中新生态城宸和园质量问题

事件背景：2020年10月22日 ，天津中新生态城宸和园小区精装交付后，500多户业主发现房屋存在诸多质量问题
，如入户门倾斜、墙体歪 、瓷砖空鼓、卫生间漏水
、地面不平开裂、地板和门遇水发霉膨胀 、玻璃有划痕等，引发维权。

中新生态城宸和园确实存在质量问题 。质量问题概述：中新生态城宸和园小区在精装交付后 ，业主们随即发现了多种质量问题。这些问题包括但不限于入户门倾斜
、墙体歪斜、瓷砖空鼓严重 、卫生间漏水
、地面不平且开裂、地板和门遇水发霉膨胀
，以及玻璃有划痕等
。这些问题严重影响了业主的居住体验。

天津生态城南开小学（以下简称“南开小学”）对应学区片内小区：溪景园 、宸和园 。

在天津中新生态城，家长们关心的不仅是学校的选取 ，还有各校的具体学区划分
。首先是天津外国语大学附属滨海外国语学校
，其小学一部对应鲲玉园
、鲲贝园等小区；小学二部则对应仕景苑、景杉园等。接着是天津外国语大学附属滨海外国语学校的小学三部，它服务兰景园 、家和园等区域 。

天津宸和园开发商是哪家公司?

宸和园开发商是：天津中新生态城生态投资发展有限公司
。宸和园由天津中新生态城投资发展有限公司（简称生态置业）倾力打造 ，项目位于中部片区核心区
，鉴于项目所处的地理优势和新加坡设计理念，本项目将打造成一个以洋房
、高层相结合的综合社区。

综上所述 ，中新生态城宸和园确实存在质量问题
，且这些问题对业主的居住造成了较大影响 。虽然管委会和开发商已采取了一定措施进行解决和补偿，但业主们仍希望问题能得到更彻底的解决
。

宸和园没有中介。解释：房源直接管理 宸和园作为一个房地产项目或者住宅区 ，可能采取直接管理的模式，即由开发商或者物业管理公司直接负责房源的租赁和销售
，而不通过中介这一中间环节 。这样做的好处是可以减少中介费用，降低租客或买家的成本 ，同时直接管理也能确保物业的及时维护和服务的快速响应
。

通用避坑建议 查证开发商资质：优先选取资金实力强、口碑良好的开发商
，避免小开发商或高负债企业。核实项目手续：购房前确认“五证 ”（国有土地使用证 、建设用地规划许可证等）是否齐全，避免无证销售 。实地考察工地：定期查看施工进度 ，若长期停工或人员稀少
，需警惕烂尾风险。